|
公的融資と民間融資 マイホームの購入には住宅ローンを組む方が大半でしょう。住宅ローンは、長期間の返済になるだけに、その基本について正しく理解しておきたいものです。 住宅ローンは、大きく分けて公的融資と民間融資があります。公的融資には住宅金融支援機構の融資、年金融資、財形融資などの種類があります。 公的融資には、利用資格、条件などに制限があり、だれでも利用できるというわけではありませんので注意が必要です。 民間融資には、保険会社、ノンバンク、民間融資銀行など各種の金融機関で扱っている住宅ローンがあります。民間融資は公的融資に比べて条件や制限が少ないのが特徴です。 これらのほか、民間ローンと公的ローンが協力してできた証券化住宅ローンが「フラット35」です。 |
関連サイト |
|
|
|
|
| 住宅ローンの自己資金 住宅ローンを組む場合、どの程度の頭金つまり自己資金を用意できるのかは、重要なポイントです。頭金によって返済のシミュレーションも大きく変わってきます。頭金の目安は、購入価格の２割程度だと言われています。住宅ローンは、購入価格や建築費の８割までという場合が多いため、頭金は２割程度という計算も成り立ちますが、実際には購入費用のほかに諸費用がかかりますので、購入予算の２割５分程度の頭金を準備しておくのが、資金計画の基本といえるでしょう。 たとえば一戸建ての購入価格が3800万とすると、住宅ローンの自己資金(頭金)は950万ですね。 住宅ローンは、銀行によっては購入額全額を融資しているところもあるので、頭金が足りない場合、ご相談されてはいかがでしょうか。 |
住宅ローン借り入れ総額と返済シミュレーション マイホーム購入計画は、頭金、住宅ローンと返済額、そして何よりもあなたご自身の収入金額にあわせた無理のない計画を立てることが大切です。 住宅ローンにはあなたの年収を基準にする「収入基準」という条件があり、毎年の住宅ローン返済は、あなたの年収の２割程度が目安になります。これをもとに逆算すると住宅ローン借入総額の目安を知ることができます。 住宅ローン借り入れ総額を知り、ライフプランにあわせて、２０年返済の場合のシミュレーション、２５年返済の場合のシミュレーション、３０年返済の場合のシミュレーションを描いてみましょう。三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行、JAバンクなどのシミュレーションサイトを開き、それぞれの項目に入力されると、住宅ローン返済の概算値がわかります。 |
〜〜 リンクサイトのご案内 〜〜
| ◆健康関係◆ 発毛促進剤 |
◆美容関係◆ モマーニ育毛剤 ヒアルロン酸注射 化粧品 敏感肌 美肌ファンデーション 香水問屋 脂肪燃焼サプリメント 薄毛 抜け毛 二重まぶたにする方法 整形小顔 |
◆マネー・カード関係◆ 住宅ローン返済シミュレーション 日経225 ノーロードオープン 銀行まとめローン |
◆ビジネス関係◆ 医療事務 給与 |
| ◆趣味・教養関係◆ フラワー電報 |
◆芸能関係◆ |
◆スポーツ関係◆ |
◆車関係◆ |
| ◆ショッピング関係◆ |
◆生活文化関係◆ |
◆ＰＣ・インターネット関係◆ |
◆その他◆ |